Ihr zukünftiges Gewerbe- und Mehrfamilienhaus im Zentrum von Niesky auch als Kapitalanlage

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Eckdaten

Kennung VKJD 16
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 02906 Niesky
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 296 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den tatsächlich notariell protokollierten Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient. Fällig und Zahlbar innerhalb von 7 Tage nach Rechnungsstellung durc

Ansprechpartner

Jens Dittmann
Senior Consultant
Tel. +49 351 899350
Mobil +49 173 3836586

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Garage
Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 445 m²
Alt-/Neubau Altbau
Zustand modernisiert
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1890
Anzahl separater WCs 3
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Garagenanzahl 2
Letzte Modernisierung 1997
Anzahl Balkone/Terrassen 1
0
200
>400


169.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 169.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht Mehrfamilienhaus mit derzeit 2 Wohnungen im Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit leerstehend im Erdgeschoss. Es gibt eine Ausbaureserve als 2 Raum Wohnung im Erdgeschoss und 3 bis 4 Raumwohnung im Dachboden. Auch die Umwandlung der Gewerbeflächen in Wohnraum ist vorstellbar aber sicher genehmigungspflichtig. Die zwei derzeit bewohnten Wohnungen sind saniert.

Ausstattung

Die zwei derzeit genutzten Wohnungen sind saniert, renoviert und jeweils mit Wannenbad ausgestattet. Der Großteil der Fenster wurde in Isolierkunststofffenster getauscht und Gasetagenheizungen installiert. Die Gewerbeeinheit ist teilweise saniert, verfügt ebenso über eine Gasetagenheizung und automatische Rollläden.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Niesky, 2 Gehminuten vom Zinzendorfplatz entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Gewerbe- und Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Haltepunkte des ÖVPN sind zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindertagesstätte befinden sich auch in der Nähe. Auch Sportplätze, das Waldbad und auch das Eisstadion sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Niesky ist von Feldern, Wäldern und Seen umgeben und Ideal für Wanderungen und Fahrradtouren geeignet. Für Wassersportfreunde ist der Stausee Quitzdorf und der Bärwalder See ein nahes Ziel. Durch die Nähe zur B115 gelangen sie in die größeren Städte wie Weißwasser, Görlitz in ca 30 Minuten Fahrzeit. Sogar Bautzen (40 min) und Dresden (60 min) sind über die BAB 4 sehr gut zu erreichen.

Erschließung

Alle ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Elektroenergie, Gas und Telefon sind im Gebäude vorhanden und in Nutzung. Laut Abfrage DSL bei der Telekom ist das Gebäude mit einem Glasfaserkabel angeschlossen und es ist VDSL mit bis zu 16 MBit/s
Internet Flat im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload möglich.

Sonstiges

Bei Fragen und/oder Besichtigungswunsch erreichen Sie mich auch unter 03588-268246 oder 0173-3836586.

Die angegebenen Flächenangaben sind angenommene Werte und keine zugesicherte Eigenschaft bei Erwerb der Immobilie. Das Gewerbe- und Mehrfamilienhaus wird verkauft wie es steht und liegt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Provision in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den tatsächlichen notariell protokollierten Kaufpreis. Die Provision ist verdient mit notarieller Protokollierung des Kaufvertrages. Fällig und Zahlbar innerhalb von 7 Tage nach Rechnungsstellung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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