m² - RUHIGES Wohnen am Ortsrand

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Grundriss KG Haus G.-K-Str. 38
Grundriss Grundriss EG Haus G.-K-Str. 38
Grundriss Grundriss OG Haus G.-K-Str. 38
Grundriss Grundriss DG Haus G.-K-Str. 38
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung VMJD 23
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 01465 Dresden
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 147 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €

Ansprechpartner

Jens Dittmann
Senior Consultant
Tel. +49 351 899350
Mobil +49 173 3836586

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Zustand vollständig renoviert
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Letzte Modernisierung 2016
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatzmiete 100,00 €
Grundstücksfläche ca. 302 m²
Kaution 2.600,00 €
Baujahr 1994
Anzahl Badezimmer 2
Nebenkosten 133,00 €
0
200
>400


151
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 151 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Doppelhaus liegt am Rand einer Doppel- und Reihenhaussiedlung. Es ist sehr hell und auch komfortabel ausgestattet. Besonderheit ist eine Heizungs- und Kühlanwärmepumpe neben der Gaszentralheizung. Auch der Kachelkamin ist hervorzuheben.

Für die Verbrauchskosten wie Gas, Strom, Wasser, Müllentsorgung werden Sie selbst Vertragspartner mit den Medienträgern. Die Grundstückspflege sowie Schnee und Eisbeseitigung auf dem Grundstück obliegt dem Mieter.

Ausstattung

Das Haus (DHH) ist in einer energiesparenden Massivbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Details für einen hohen Wohnkomfort. Die offene Treppenanlage verleiht diesem Haus einen großzügigen Charakter. Im EG befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zu Terrasse + Garten) und ein Gäste-WC. Im 1. OG gibt es ein Bad, ein Schlaf- und ein sehr helles Arbeits- bzw. Spielzimmer mit einem Französischen Fenster. Im ausgebauten DG sind zwei weitere große Kinderzimmer. Das Haus hat auch einen Spitzboden mit viel Stauraum. Im Wohnzimmer steht ein eingebauter, dekorativer Kachelkamin mit Panoramafenster, der auch als energiesparende Übergangsheizung genutzt werden kann. Seit 2016 gibt es eine neue, effiziente Brennwertheizungsanlage mit Wärmepumpe, die den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) entspricht. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Wirtschafts- und Heizungskeller auch ein ausgebautes Arbeitszimmer mit einem großen Fenster. Die Bodenbeläge sind Laminat oder Fliesen.

Lage

Diese schöne und ruhige Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich in Dresden-Langebrück. Dieser Stadtteil unterteilt sich im Wesentlichen in den idyllischen historischen Dorfkern und das etwas jüngere, architektonisch anspruchsvolle Villenviertel im Oberdorf. Der Standort ist besonders durch die ruhige Lage, direkt am Rande der Dresdner Heide, gekennzeichnet. Langebrück ist in das S-Bahn, sowie Busnetz eingebunden. Auch der Flughafen Klotzsche ist problemlos in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Stadtzentrum von Dresden ist in 30 Minuten erreichbar. Einen hohen Wohnwert bieten neben der Qualität des Hauses die ruhige und frische Höhenlage und die zahlreichen Wanderwegen durch die Dresdner Heide. Langebrück hat mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Arztpraxen und einen Diska-Markt.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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